劈價

看新聞，合和實業「決定大幅縮減合和二期發展計劃，總樓面面積大幅縮減31%」、「樓層由93層減至55層」，而政府覺得「從來未試過有發展商決定作出這樣大幅度的縮減」、「證明發展商聽取市民的訴求而作出修訂，政府表示支持」云云。

今次發展商的讓步好像很大，樓層減去 38 層而不減公共空間。問題是，為什麼發展商能一開始就提議建 93 層高樓而獲批呢？現在一減高度，便令人覺得它有盡社會責任，計劃應該獲批。但你不覺得那是低劣的談判技巧嗎？

看倌有否到內地購物的經驗？大部分商戶一開始會叫價極高，一看到你表示沒興趣，便立即放血減價。減幅之大，令人咋舌，一千元的東西可減至少於一百元有交易，令人覺得「很抵」、「賺到了」。其實，你認為商家會做蝕本生意嗎？

現在此事件，就像到內地購物一樣。發展商一開始獅子開大口，「賺到盡」。一遭到反對，便降價求售，減低發展密度，政府便如恨嫁新娘，立即應承。政府在當中真的有賺嗎？

整件事顯得政府是一個被動的角色，沒有什麼「話事權」，因為堿規會已批了 93 層的計劃，令政府只能靠運輸署的交通評估阻撓計劃。相反合和因為有已批的規劃在手，有很大的談判籌碼，只要減低一些高度，便容易給人有讓步的感覺。政府理虧在先，加上經濟轉差，不答應計劃去刺激經濟、創造就業的話，也會引起民怨，現在答應了，勉強叫「雙贏」，畢竟大財團也要賺錢的。

希望政府能在此事件吸取教訓，不要亂批圖則，也不要在財團在「讓步」後，立即出來領功似的，圖添笑話。